代办重庆工商执照,代办公司注册,重庆代理记账,代办食品经营许可证,代办自营进出口权,代办工商年检,
验资,增资,税务登记,变更代办等相关工商代办服务(重庆会计代帐,重庆代理记账,重庆工商代办,重庆代理记账,重庆工商代办,重庆财务代理,重庆代账公司,重庆营业执照代办,重庆公司注册代办,工商代办 重庆,工商代办注册公司)

 首页  巧蓉公司简介 巧蓉服务内容 重庆营业执照代办 重庆公司注册 证件样本(图) 重庆会计代账 联系巧蓉
主营业务
   免费工商咨询
   代办工商执照
   代办自营经营进出口权
   重庆会计代帐
   变更 验资 增资
   代办食品经营许可证
   申请一般纳税人
哪些人需要缴纳环境保护税?
中美贸易战打响,留学生将何去何从?
重庆工商代办企业构建企业对政府电子商
重庆工商代办公司构建电子商务优势,劣
变更、验资,增资,年检
注册商标相关知识
代办建筑资质
重庆注册公司起名后缀参考
公司注册地址           站内搜索:
当前位置>>主页 > 行业资讯 > 公司注册地址 >

租赁土地后转租能否差额缴营业税

【问题】

我公司租赁100亩土地,期限50年,租金100万,一次性支付租金,现将该土地使用权转租出去,收到租金150万,我公司能否按50万缴纳营业税。我的依据是财税[2003]16号文:(二十)单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。请问是否合理?

【解答】

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》(中华人民共和国国务院令540号)第五条规定:“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但是,下列情形除外:

(一)纳税人将承揽的运输业务分给其他单位或者个人的,以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位或者个人的运输费用后的余额为营业额;

(二)纳税人从事旅游业务的,以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅游费后的余额为营业额;

(三)纳税人将建筑工程分包给其他单位的,以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额;

(四)外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务,以卖出价减去买入价后的余额为营业额;

(五)国务院财政、税务主管部门规定的其他情形。”

财税[2003]16号文第三条第二十款是指转让其受让或抵债的土地使用权,可以差额缴纳营业额。您租赁土地再转租,不属于营业税法规差额纳税的范围,应按收取的全部价款和价外费用的5%,计算缴纳“租赁业”营业税,同时计缴随营业税附征的附加税费。


分享到:






上一篇:注册公司办公场地相关规定         下一篇:办理地方税务登记

你可能对以下相关内容也感兴趣
分享到:

渝ICP备16012700号-2
联系电话:15102338182(微信同步)
巧蓉财务QQ标志客服QQ:985038777   地址:重庆市,渝北区红金路37号龙湖佰乐街2号楼0517室(轻轨3号线红旗河沟站3号出口步行150米左右,渝通宾馆后面)